Dès le 1er janvier 2024, l’Agence nationale de l’habitat (Anah) introduit Ma Prime Logement Décent, une aide financière dédiée à la lutte contre l’habitat indigne. Cette initiative vise à encourager les propriétaires éligibles à engager des travaux de rénovation d’ampleur pour améliorer la qualité et la sécurité de logements insalubres ou indécents. Avec un accompagnement obligatoire et des montants de prime adaptés au statut et aux revenus du propriétaire, Ma Prime Logement Décent s’annonce comme un levier majeur pour la réhabilitation du parc immobilier français.
Objectifs et Logements Concernés
Ma Prime Logement Décent cible les rénovations d’envergure nécessaires pour remettre à niveau les logements très dégradés. Les habitations éligibles sont celles identifiées via une grille de dégradation ou faisant l’objet d’un arrêté de péril ou d’insalubrité. Pour garantir une rénovation réussie, l’accompagnement par un Assistant à Maîtrise d’Ouvrage (AMO) devient une condition sine qua non.
Calcul et Compléments de l’Aide
Le montant de Ma Prime Logement Décent est déterminé en fonction du coût total des travaux, avec la possibilité d’ajouter des aides locales ou des aides dédiées à l’adaptation du logement à la perte d’autonomie. Il s’agit d’une aide à la pierre, disponible quelle que soit l’étiquette énergétique de départ, visant une sortie minimale en classe énergétique E.
Montants de Ma Prime Logement Décent
Les montants accordés varient en fonction du statut du propriétaire (occupant ou bailleur) et de ses revenus (très modestes à élevés) :
- Pour les revenus très modestes et modestes : Le financement couvre jusqu’à 80 % des coûts pour les très modestes et 60 % pour les modestes, avec un plafond de travaux fixé à 70 000 € HT. Une prime supplémentaire est prévue pour les travaux permettant de sortir le logement du statut de passoire thermique.
- Pour les revenus intermédiaires et élevés : Les propriétaires bailleurs de ces catégories bénéficient aussi de l’aide, mais à des conditions ajustées. Le montant maximal éligible est limité à 28 000 € par logement pour ces revenus, avec un conventionnement obligatoire entre le propriétaire et l’Anah.
Procédure pour Bénéficier de l’Aide
Pour accéder à Ma Prime Logement Décent, les propriétaires doivent d’abord définir leur éligibilité en fonction de leurs revenus et s’assurer que les travaux envisagés correspondent aux critères de l’aide. L’accompagnement par un AMO ou, dans certains cas, par Mon Accompagnateur Rénov’, s’avère indispensable pour la concrétisation du projet. La demande d’aide s’effectue ensuite en ligne, via la plateforme dédiée de l’Anah. Pour en savoir plus visitez le site Artisans de France ou le site de l’ANAH.
Ma Prime Logement Décent se positionne comme une aide essentielle pour la rénovation des logements en France, offrant un soutien financier significatif aux propriétaires prêts à s’engager dans la réhabilitation de leur bien. En facilitant l’accès à des travaux de grande ampleur, l’Anah contribue à l’amélioration de la qualité du parc immobilier national, tout en luttant efficacement contre l’habitat indigne.